Ожидаемый рост турпотока в локации. Прогнозируемое увеличение числа туристов или новых резидентов напрямую влияет на стоимость недвижимости.

Близость к востребованным точкам притяжения. Пляж, серф-спот, центр туристического района или новая достопримечательность в пешей доступности — драйвер спроса.

Локация с развивающейся инфраструктурой. Новые дороги, школы, рестораны, торговые зоны и планируемые госинфраструктурные проекты рядом повышают ликвидность.

У застройщика есть успешные проекты. Наличие завершённых комплексов с ростом цен после сдачи — лучший индикатор, что и новый проект повторит успех.

Уникальная концепция или дизайн. Авторская архитектура, концептуальная идея и редкие форматы жилья выделяют проект на фоне конкурентов.

Ограниченное предложение и редкие планировки. Малое количество объектов в комплексе, нестандартные форматы (лофты, двухуровневые апартаменты, пентхаусы с террасой) или уникальные планировки создают дефицит, который ускоряет рост цен.

Гибкие условия оплаты на старте. Длинная рассрочка без процентов или небольшой первый взнос позволяют привлечь больше покупателей и повысить цены ближе к сдаче.

Активная маркетинговая кампания застройщика. Проекты с сильным маркетингом быстро выходят в топ-спроса, что подогревает рост цен.

Управление от международного оператора или проверенной УК. Если в проекте участвует известный международный отельный бренд или управляющая компания с успешными кейсами на Бали и в других странах, это повышает доверие инвесторов, обеспечивает высокую загрузку и рост стоимости.

Покупка на раннем этапе (Presale) или на этапе закрытых продаж. Чем раньше заходите — тем ниже входная цена. На стадии пресейла застройщики часто закладывают 10–20% роста до момента сдачи, а на закрытых продажах можно получить цену как для друзей. Получить доступ к таким проектам можно через Avo Estate.